ZBB 2006, 24
Die Bemessung des realisierten Risikos bei „Schrottimmobilien“
Inhaltsübersicht
- I. Ausgangslage
- II. Modelle der Risikoverlagerung
- III. Immobilienwert und Immobilienertrag
- 1. Ertragswertverfahren
- 2. Vergleichswertverfahren
- 3. Sachwertverfahren
- IV. Differenzschaden
- 1. Erwarteter Immobilienwert
- 2. Realisiertes Wertrisiko der Vergangenheit
- 3. Realisiertes Wertrisiko der Zukunft
- 4. Minderung laufender Erträge
- 5. Vorteilsanrechnung und Schadensminderungspflicht
- 5.1 Verkauf vor Widerruf
- 5.2 Verkauf nach Widerruf
- 5.3 Bis Widerruf tatsächlich erzielte Erträge
- 6. Sonderfall: erheblicher/dauerhafter Leerstand
- 7. Darlehensvertrag
- 8. Beispielsrechnung
- V. Negatives Interesse
- VI. Zusammenfassung
- *
- *)Dr. jur., LL.M. (Chicago), Unternehmensjurist (Risikomanagement), Berlin
- **
- **)Dipl.-Ing., MLAUD (Harvard), Sachverständiger für Grundstücksbewertung (Risikomanagement), Berlin
Der Inhalt dieses Beitrags ist nicht frei verfügbar.
Für Abonnenten ist der Zugang zu Aufsätzen und Rechtsprechung frei.
Sollten Sie über kein Abonnement verfügen, können Sie den gewünschten Beitrag trotzdem kostenpflichtig erwerben:
Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig per Rechnung.
Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig mit PayPal.