ZBB 2007, 394

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 0936-2800 Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft ZBB 2007 Rechtsprechung V. Oberlandesgerichte BGB §§ 134, 139; RBerG Art. 1 § 1Zur rechtsgeschäftlichen Einheit von Treuhandvollmacht zum Immobilienfondsbeitritt und Finanzierungsvollmacht im Zeichnungsschein BGB§ 134 BGB§ 139 RBerGArt. 1 § 1 OLG Celle, Urt. v. 25.04.2007 – 3 U 38/05, ZIP 2007, 1801OLG CelleUrt.25.4.20073 U 38/05ZIP 2007, 1801

Leitsätze:

1. Aus dem Umstand, dass im Rahmen eines finanzierten Immobilienfondsanteilserwerbs an den Treuhänder zwei Vollmachten in getrennten Urkunden erteilt werden, ergibt sich die tatsächliche Vermutung deren rechtlicher Selbständigkeit (BGHZ 78, 346, 349; BGH WM 1967, 1131, 1132). Diese Vermutung wird entscheidend entkräftet, wenn schon im Zeichnungsschein die ausdrückliche Verpflichtung des Anlegers enthalten ist, die ihm vorliegende und inhaltlich bekannte umfassende Vollmacht innerhalb von 14 Tagen bei einem Notar beglaubigen zu lassen.
2. Anhaltspunkte für einen Einheitlichkeitswillen des Anlegers können sich inbesondere daraus ergeben, dass erst durch die in der notariell beglaubigten Erklärung enthaltene umfassende Bevollmächtigung der Beitritt zum Immobilienfonds und die weitere Abwicklung in steuerlicher Hinsicht gewährleistet wird; ferner daraus, dass vom Treuhänder nur mit dieser umfassenden Bevollmächtigung die nach den Darlehensverträgen erforderlichen Sicherheiten wirksam bestellt werden können.

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