ZBB 2010, 318

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 0936-2800 Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft ZBB 2010 Rechtsprechung IV. Oberlandesgerichte BGB § 280 Abs. 1, § 311 Abs. 2 Nr. 1, § 241 Abs. 2, § 195Beginn der Verjährungsfrist für Schadensersatz bei kreditfinanzierter Immobilie als Kapitalanlage bereits nach Zugang der ersten Mietabrechnung BGB§ 280 BGB§ 311 BGB§ 241 BGB§ 195 OLG Celle, Beschl. v. 18.03.2010 – 3 U 1/10 (LG Hannover), ZfIR 2010, 433 (LS)OLG CelleBeschl.18.3.20103 U 1/10ZfIR 2010, 433 (LS)LG Hannover

Leitsatz:

Weichen die tatsächlichen Mieteinkünfte aus einer zu Kapitalanlagezwecken kreditfinanziert erworbenen Immobilie von den Angaben in einem bei Vertragsanbahnung gefertigten Finanzierungsbeispiel negativ ab, hat der Erwerber mit Zugang der ersten Mietabrechnung, die die Mindereinnahmen ohne Weiteres erkennen lässt, Kenntnis von den schadensbegründenden Umständen bzw. hätte diese bei Beachtung der gebotenen Sorgfalt haben können, womit die Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen die kreditgebende Bank in Gang gesetzt wird.

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