RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln
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0936-2800
Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft
ZBB
2005
Rechtsprechung
III. Bundesgerichtshof
BGB § 313 Satz 1 a. F., § 812 Abs. 1 Satz 1Beurkundungspflichtigkeit einer Baubeschreibung beim Erwerb vom Bauträger
BGB a. F.§ 313
BGB§ 812
BGH, Urt. v. 10.02.2005 – VII ZR 184/04 (OLG Frankfurt/M.), NJW 2005, 1356 = WM 2005, 592 = ZfIR 2005, 313BGHUrt.10.2.2005VII ZR 184/04NJW 2005, 1356WM 2005, 592ZfIR 2005, 313OLG Frankfurt/M.
Amtliche Leitsätze:
1. Eine Baubeschreibung, die Vertragsinhalt ist, muss beurkundet werden. Die Beurkundungsverpflichtung besteht unabhängig davon, ob und inwieweit der Bauträger die geschuldete Werkleistung zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses tatsächlich ausgeführt hat.
2. Ist ein Bauträgervertrag nichtig, kann der Erwerber gegen die das Bauvorhaben des Bauträgers finanzierende Bank einen Bereicherungsanspruch auf Rückzahlung des Betrags haben, den er an die Bank gezahlt hat, um entsprechend deren Freistellungserklärung lastenfreies Eigentum zu erwerben.
