RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln
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0936-2800
Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft
ZBB
2003
Rechtsprechung
II. Bundesgerichtshof
BGB §§ 276 a. F., 164, 167, 675Keine Aufklärungspflicht des Immobilienverkäufers über Zahlung einer Innenprovision an von ihm beauftragten Makler
BGB a. F.§ 276
BGB§ 164
BGB§ 167
BGB§ 675
BGH, Urt. v. 14.03.2003 – V ZR 308/02 (OLG Hamburg), BKR 2003, 372BGHUrt.14.3.2003V ZR 308/02BKR 2003, 372OLG Hamburg
Amtliche Leitsätze:
1. Bei Verkauf einer Immobilie ist der Verkäufer nicht ohne weiteres verpflichtet, den Käufer über die Zahlung einer „Innenprovision“ an einen von ihm beauftragten Makler aufzuklären.
2. Muss der Verkäufer einer Immobilie damit rechnen, dass das von ihm beauftragte Vermittlungsunternehmen auch andere Makler als Untervermittler tätig werden lässt, so können auch diese bei Erstellung eines „persönlichen Berechnungsbeispiels“ stillschweigend zum Abschluss des Beratungsvertrags zwischen dem Verkäufer und dem Käufer bevollmächtigt sein (Fortführung von Senat, BGHZ 140, 111 = ZIP 1999, 193 = ZfIR 1999, 180, dazu EWiR 1999, 107 (Himmelmann)).