RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln
RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln
0936-2800
Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft
ZBB
2002
Rechtsprechung
II. Bundesgerichtshof
BGB § 1191; AGBG §§ 3, 6 Abs. 1Unwirksamkeit einer Klausel zur Sicherung auch der Verbindlichkeiten eines Miteigentümers durch Grundschuld am eigenen Miteigentumsanteil
BGB§ 1191
AGBG§ 3
AGBG§ 6
BGH, Urt. v. 20.03.2002 – IV ZR 93/01 (OLG Frankfurt/M.), ZIP 2002, 932 = WM 2002, 117 = ZfIR 2002, 440BGHUrt.20.3.2002IV ZR 93/01ZIP 2002, 932WM 2002, 117ZfIR 2002, 440OLG Frankfurt/M.
Amtliche Leitsätze:
1. Bestellen Miteigentümer eines Grundstücks aus Anlass der Sicherung bestimmter gemeinsamer Verbindlichkeiten eine Grundschuld, ist die formularmäßige Sicherungsabrede, wonach die Grundschuld am eigenen Miteigentumsanteil auch alle bestehenden und künftigen Verbindlichkeiten des anderen Miteigentümers sichert, regelmäßig überraschend i. S. v. § 3 AGBG.
2. Die Unwirksamkeit der Sicherungsabrede beschränkt sich auf die Einbeziehung der durch den einen Miteigentümer allein begründeten Verbindlichkeiten in den Sicherungszweck der den Anteil des anderen Miteigentümers belastenden Grundschuld. Hat dieser Alleineigentum am Grundstück erworben, ist für seinen Anspruch auf Rückgabe der Grundschuld der Fortbestand der vormaligen Miteigentumsanteile zu fingieren (Fortführung von BGHZ 106, 19 = ZIP 1989, 85, dazu EWiR 1989, 155 (Gaberdiel)).
