ZBB 2004, 57

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 0936-2800 Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft ZBB 2004 Rechtsprechung III. Bundesgerichtshof cic; RBerG Art. 1 § 1Unwirksamkeit des zur Finanzierung eines Hotel-Appartements abgeschlossenen Darlehensvertrages mangels wirksamer Bevollmächtigung eines ohne Erlaubnis nach Art. 1 § 1 RBerG handelnden Geschäftsbesorgers cic RBerGArt. 1 § 1 BGH, Urt. v. 16.09.2003 – XI ZR 74/02 (OLG Frankfurt/M.), BKR 2003, 942BGHUrt.16.9.2003XI ZR 74/02BKR 2003, 942OLG Frankfurt/M.

Leitsätze:

1. Wer ausschließlich oder hauptsächlich die Abwicklung des Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells für den Käufer besorgt, bedarf der Erlaubnis nach Art. 1 § 1 RBerG.
2. Der ohne den Besitz einer solchen Erlaubnis geschlossene Geschäftsbesorgungsvertrag ist ebenso wie die Vollmacht des Geschäftsbesorgers zum Abschluss des entsprechenden Darlehensvertrages nichtig; in der mehrjährigen vorbehaltlosen Bedienung der Darlehen liegt keine konkludente Genehmigung gemäß § 177 Abs. 1, § 184 Abs. 1 BGB.

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